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设计渗透在房地产开发的每个环节之中,对产品品质起到决定性的影响。好的设计一定是从生活需求出发,思考总结后再做出表达。
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疫情期间,荣盛发展对自己覆盖的不同类型的城市、不同类型的产品进行了实地调查,参考新闻以及各大地产调研机构作出的数据成果,发现疫情期间全国各地以家庭为单位的长期居家生活,很多潜在的需求或者以前未被大众发现的生活需求被放大。
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透过现象看本质,对于房子,关注面积、关注得房率,在很多情况下是伪命题,房子的功能很重要。如何能在有限的空间里实现多功能的需求呢?荣盛发展的设计秘籍就是通过巧妙的设计,尽可能让房屋多一平方米就多出一个功能。
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以荣盛康旅产品——江南水镇 七彩合苑·桂花庭 C户型,77平米的二居室为例,客厅往外增加了600MM进深的飘窗,与客厅连接的这片小天地可以作为一个餐厅,可以作一个咖啡厅,也可以作为一个茶室,在原有的不浪费空间的尺寸上,增加合适的尺寸使得整个空间的功能得到了叠加,客厅不只是会客的地方,餐厅不只是吃饭的地方,生活也增加了情趣。
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设计的方法再多,技巧再炫,归根到底,产品其实就是人品。张东这段概括是很精准的总结:“耿建明董事长的人品就是很低调、很谦和、很谦逊,所以我们荣盛的作品,一定是不张扬,不用一些很夸张的手法来渲染我们的建筑,我们会通过对小区的打造,逐渐的使小区生机盎然,自然而富有生机。客户住到荣盛的房子里,会感觉很舒服,会感觉到房子对人需要的空间尺度的尊重,会感受到房子对人需要的功能的尊重。”
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